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星洲灣·九境最新動態 (5小時前更新)

 暌違十年,繼星洲灣后,星洲地產再造章江新區低密住區—星洲灣·九境。在贛州,章江新區掌握了贛州城市約半數的高端資源;而星洲灣·九境,在章江新區核芯的地段,以純粹中式華宅身姿,致力于打造高端智能化人居社區。...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (6月28日19時更新)

 【中海·左岸嵐庭|中海·左岸馥園】年中鉅惠,夏夜狂歡!雙盤閃耀經開,四重驚喜,勁爆來襲!...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (6月28日19時更新)

 中海地產·雙盤閃耀經開,年中鉅惠,優惠截止進入倒計時!購房專享單價低至7976元/㎡起中海·左岸嵐庭,小高層不足10套 清盤收官 限席臻藏。中海·左岸馥園,首開大捷 央景中軸8#新品 即將加推。...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (6月28日19時更新)

 中海地產·雙盤閃耀經開,年中鉅惠,優惠截止進入倒計時!購房專享單價低至7976元/㎡起中海·左岸嵐庭,小高層不足10套 清盤收官 限席臻藏。中海·左岸馥園,首開大捷 央景中軸8#新品 即將加推。...[閱讀全文]

碧桂園·璽臺最新動態 (6月28日17時更新)

 碧桂園·璽臺,盛夏狂歡精彩不斷,6月29-30日,帶上萌娃一起來碧桂園·璽臺,DIY制作專屬于你們的黃油餅干,享受這份難得的幸福親子時光。...[閱讀全文]

嘉福原山著最新動態 (6月28日17時更新)

 嘉福丨原山著,讀懂每一代人,讓他們都能在這里找到專屬于家的溫暖,私屬森林峽谷,城央坡地湖居,首期5萬,住中芯湖景大四房,建筑面積約142㎡中芯湖景樓,正在火熱銷售中 ...[閱讀全文]

綠地贛州城際空間站最新動態 (6月28日17時更新)

 綠地城際空間站年中鉅惠享不停丨多重福利上線,全城盛惠啟動! ...[閱讀全文]

贛州恒大江灣最新動態 (6月28日17時更新)

 恒大江灣| 縱情夏日季 繽紛水果節即將來襲...[閱讀全文]

康源·濱江國際最新動態 (6月28日15時更新)

 章江新區土地熱拍,濱江國際左右皆繁華。...[閱讀全文]

招商·雍景灣最新動態 (6月28日15時更新)

 城市之中,視野經常被遮擋,一直以來,我們都在嘗試在高樓林立之間,打開一道視界,看見那些被阻擋的風景,于是我們在建筑面積約105-120㎡濱江華宅之中,將餐廳、客廳、巨幕陽臺連為一體,形成一架巨型“望遠鏡”,將生活碎片及城市珍貴視野收入其中,現在,請鎖定手機界面并旋轉90°,跟隨我們,沖破贛州視線的邊界。...[閱讀全文]

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【售新房】金灣花園?精品3房超值價108萬急售基本住宅三室二廳二衛108萬元/套個人 6-29
【售新房】美地亞天悛?高端花園小區?奇缺5房急售!高層住宅五室二廳二衛205萬元/套個人 6-29
【售新房】嘉逸花園130平米3室2廳2衛大降價出售基本住宅三室二廳二衛130萬元/套中介6-29
【售新房】綠地開發,高鐵站門口沿街金鋪,單價一萬八,五千住戶商鋪店面一室一廳一衛90萬元/套中介6-29
【售新房】迎賓大道42平米1室1廳1衛出售公寓樓一室一廳一衛42萬元/套中介6-29
【售新房】綠地站前公寓72平米1室1廳1衛出售公寓樓一室一廳一衛38萬元/套中介6-29
【售新房】47萬首付買全款鋪,下月就收租,十年包租十五年回本商鋪店面一室93萬元/套個人 6-29
【售新房】厚德路芊禧苑高檔房源出售基本住宅三室二廳二衛145萬元/套中介6-29
【售新房】華城名苑車位24平米1室出售其他一室14萬元/套中介6-29
【售新房】潭東毅德城2號區160平米3室出售商鋪店面三室135萬元/套個人 6-29
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[售二手房]衛府里86平米3室2廳1衛出售基本住宅三室二廳一衛69萬元/套中介6-29
[售二手房]中海濱江一號旁 一線江景 嘉福尚江府 免過戶費基本住宅三室二廳二衛132萬元/套個人 6-29
[售二手房]#!山與城·超低價·3房完美好房!基本住宅三室二廳一衛103萬元/套個人 6-29
[售二手房]豪裝帶花園【隱龍山莊】大氣3房**高性價比**基本住宅三室二廳二衛134萬元/套個人 6-29
[售二手房]豪裝大三房【隱龍山莊】契稅滿&稅費低&性價比高……基本住宅三室二廳二衛110萬元/套個人 6-29
[售二手房]財富旺鋪出售商鋪店面一室一廳一衛248萬元/套中介6-29
[售二手房]標準鐘解放路中段100平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛65萬元/套個人 6-29
[售二手房]陽光·龍都嘉苑A區旁109平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛65萬元/套中介6-29
[售二手房]新區一線江景豪宅【麗江豪庭】低于市場價&豪裝待售*高層住宅三室二廳二衛176萬元/套個人 6-29
[售二手房]&高端豪宅!中航城·豪裝?完美好5房!需搶!基本住宅五室二廳二衛208萬元/套個人 6-29
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士問答

(江西南芳律師事務所資深律師)更多››
  • 張睿
  • 華劍山
  • 彭斌

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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