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同一張預售證 商住為何兩種“待遇”

發布更新時間:2019/5/15 8:59:33 瀏覽次數: 文章來源:揚子晚報 手機閱覽本文

  住宅已經售罄,商鋪卻藏著不賣。近日,有南京市民向揚子晚報新聞熱線96096投訴,稱位于棲霞區和燕路390號的樓盤金浦御龍灣,新領銷許的商鋪不對外銷售。記者現場調查發現,市民反映的情況屬實。對此,南京市房管局一位工作人員向記者表示,預售證領取后,要在10日內一次性公開全部房源,不得以任何方式捂盤惜售。

  揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

  市民投訴

  已開盤的小商鋪為何不賣?

  市民秦女士告訴記者,她到金浦御龍灣看房時,被告知目前二期推出的住宅全部售罄。而想做商鋪投資的秦女士詢問項目是否有商鋪在售時,售樓員告訴她,目前在售一期的商鋪。“我看沙盤,二期剛賣完的那棟樓的一樓是門面房,售樓員承認有鋪子待售,也告訴我有小面積的,但說現在這些鋪子都不賣,只賣之前一期的,但一期商鋪現在只有大面積的了。”秦女士說,她對此表示質疑,既然是一棟樓,樓上住宅都賣完了,為何一樓的商鋪遲遲不對外銷售?

  記者調查

  售樓員:二期商鋪“上面不給賣”

  記者來到金浦御龍灣售樓處實地了解情況。一位售樓員介紹稱,前幾天推出了二期F4號樓,全部賣完了,這兩天正忙著集中簽約。記者看到沙盤展示上,F4號樓的一樓的確是商鋪。“F4的住宅是從幾樓開始的?”記者詢問。“2樓開始,到33樓。”當詢問1樓是否是商鋪時,該售樓員肯定地答復記者。但在記者咨詢商鋪的具體情況時,卻被明確告知二期商鋪還沒開始銷售。

  “你要買商鋪,可以考慮買我們一期的門面房,現在都是現鋪了。”售樓員指著沙盤向記者介紹,但他同時告訴記者,一期的商鋪目前的起售面積是70多㎡起。

  “沒有面積小點的鋪子嗎?”

  “小面積的都賣完了,目前最小也要70多平米。”

  當記者詢問F4號樓一樓的門面房是否有小面積時,該售樓員變得猶豫起來,一開始他推說目前還沒開始銷售,不清楚情況。后來又改口稱,按照大小鋪子配置的話,應該也有小的,但具體面積是多少,現在還不知道。

  “你們這棟樓住宅都賣完了,那下面商鋪的證也應該一起領過了。”

  “這個(證),是有的,但領導現在還不讓賣,我們的重心還是在一期。”

  “也就是說,你們F4號樓的商鋪已經具備銷售條件,只是現在沒拿出來銷售?”

  面對記者的詢問,該售樓員表示認可,“我們也想賣啊,因為一期剩的都是大面積的了。但二期商鋪要等到二期交付才能賣,估計是明年年中、年底的樣子吧,我們要賣現鋪,現鋪才能賣上價格。”

  政策解讀

  “不得捂盤惜售”是高壓線

  記者在南京市網上房地產查詢到,該樓盤二期F4號樓是今年4月30日領取的《商品房預售許可證》,編號為寧房銷第2019100020號,領證房屋用途性質是一般住宅和商業。入網總套數138套,其中住宅128套,另有10間門面房。截至5月12日,這棟樓的10間門面房全部為綠色可售狀態。

  “不得捂盤惜售”,這是政策高壓線,早在2010年,住房和城鄉建設部就明確規定:取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。

  對此,南京市房產局相關工作人員向記者表示,不論住宅還是商業項目,如遇捂盤不售的情況,購房者可直接向南京市房產局綜合執法辦公室或區房管部門進行反映舉報。

標簽:預售證

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